คดีธุรกิจและสัญญา: ก่อนเซ็นสัญญา ต้องระวังอะไร? (เช่า/ซื้อขาย/รับเหมา/บริการ)

คดีธุรกิจและสัญญา: ก่อนเซ็นสัญญา ต้องระวังอะไร? (เช่า/ซื้อขาย/รับเหมา/บริการ)

สัญญาเป็นเอกสารสำคัญที่กำหนดสิทธิและหน้าที่ของคู่สัญญา หากสัญญาไม่ชัดเจนหรือมีเงื่อนไขเสียเปรียบ อาจนำไปสู่คดีความและความเสียหายทางธุรกิจ

บทความนี้สรุปจุดสำคัญที่ควรตรวจสอบก่อนลงนาม

1) คู่สัญญาเป็นใคร? มีอำนาจลงนามหรือไม่?

• ตรวจชื่อ-นามสกุล/เลขบัตร/ที่อยู่

• กรณีนิติบุคคล ต้องตรวจหนังสือรับรองและผู้มีอำนาจ

2) ขอบเขตงาน/สินค้า ต้องชัด

• รายละเอียดสินค้า/บริการ

• คุณภาพ มาตรฐาน ระยะเวลา

• งานเพิ่มงานลดต้องทำอย่างไร

3) เงื่อนไขชำระเงิน

• จำนวนเงิน งวดชำระ วันครบกำหนด

• หลักฐานการจ่าย

• กรณีจ่ายช้า มีดอกเบี้ยหรือไม่

4) เบี้ยปรับและความรับผิด

ต้องสมเหตุสมผล ไม่เกินจำเป็น
และควรระบุว่าเบี้ยปรับคิดจากอะไร (วัน/เดือน/ยอดเงิน)

5) การส่งมอบ/ตรวจรับงาน

• ส่งมอบเมื่อไร

• ใครเป็นคนตรวจรับ

• ถ้ามีข้อบกพร่องต้องแก้ภายในกี่วัน

6) เงื่อนไขการบอกเลิกสัญญา

ควรระบุว่า

• บอกเลิกได้เมื่อไร

• แจ้งล่วงหน้ากี่วัน

• ถ้าฝ่ายหนึ่งผิดสัญญา อีกฝ่ายมีสิทธิอะไร

7) ข้อกำหนดท้ายสัญญาที่ต้องอ่านทุกครั้ง

เช่น

• ข้อกำหนดให้เสียสิทธิฟ้องร้อง

• กำหนดศาล/เขตอำนาจศาล

• เงื่อนไขให้แก้ไขสัญญาฝ่ายเดียว

สรุป

สัญญาที่ดีช่วยป้องกันคดีและความเสียหายทางธุรกิจได้มาก หากไม่แน่ใจว่าข้อสัญญาเป็นธรรมและครบถ้วนหรือไม่ ควรปรึกษาทนายก่อนลงนาม เพื่อป้องกันการเสียเปรียบในอนาคต